Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze! Nie musisz szukać dalej!

Dom położony w Pszowie, dzielnica Pszowskie Doły.

Dom do remontu o pow. użytkowej: ok. 280 m 2 .

Możliwość dokupienia działki w II linii zabudowy o pow. 0,1090 ha w cenie 50.000,00 zł.! Całość z działką o pow. 0,1908 ha za 189.000,00 zł!

Zgodnie z uchwałą nr UCHWAŁĄ NR XII/117/2020 RADY MIEJSKIEJ W PSZOWIE z dnia 29 stycznia 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Pszów działka położona jest w terenach:

98MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna:
- budynki mieszkalne,
- budynki garażowe,
b) budynki gospodarcze (nie związane z działalnością rolniczą);
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi,
b) usługi konsumpcyjne,
c) usługi oświaty,
d) usługi sportu i rekreacji,
e) istniejące budynki mieszkalne wielorodzinne,
f) istniejące budynki gospodarcze,
g) zieleń urządzona,
h) urządzenia sportu i rekreacji.
3. Ustala się następujące sposoby zagospodarowania i warunki zabudowy terenów:
1) budynki mieszkalne lokalizowane w układzie wolnostojącym;
2) dopuszcza się zabudowę bliźniaczą, szeregową;
3) usługi lokalizowane jako lokale użytkowe w budynku mieszkalnym lub w układzie wolnostojącym;
4) budynki garażowe lokalizowane w układzie wolnostojącym, wbudowanym w budynek mieszkalny lub
przybudowane do budynku mieszkalnego;
5) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 50%;
6) wskaźniki intensywności zabudowy:
a) minimalny wskaźnik - 0,01,
b) maksymalny wskaźnik - 0,5;
7) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 40%;
8) minimalna ilość miejsc postojowych dla nowo realizowanych obiektów została ustalona w 13. (Zasady
przebudowy, rozbudowy i budowy systemów komunikacji);
9) wysokość zabudowy:
a) maksymalna wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego, usługowego - 12 m,
b) maksymalna wysokość budynków garażowych, gospodarczych - 6 m,
c) maksymalna wysokość pozostałych obiektów budowlanych - 9 m, za wyjątkiem obiektów infrastruktury
technicznej, dla których ustala się, maksymalną wysokość - 16 m, z wyłączeniem słupów linii
elektroenergetycznej wysokiego napięcia,
d) maksymalne wysokości, o których mowa w lit. a-c winny uwzględniać ustalenia 7 ust. 1, 2;
10) sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg: nieprzekraczalne linie zabudowy
zgodnie z rysunkiem planu tj.:
a) wzdłuż linii rozgraniczającej drogę KDGP,
b) min. 4 m od linii rozgraniczającej teren drogi KDZ, spełniające wymagania odległości min. 8 m od
zewnętrznej krawędzi jezdni,
c) min. 4 m od linii rozgraniczającej teren drogi, w tym drogi (powiatowe) 1KDL, 3KDL, 4KDL, 5KDL,
7KDL, 8KDL, 9KDL spełniające wymagania odległości min. 8 m od zewnętrznej krawędzi jezdni, za
wyjątkiem terenów dróg (gminnych) 2KDL, 6KDL, 14KDL, 15KDL, 16KDL, 17KDL, 18KDL, 19KDL
dla których min. 2 m od linii rozgraniczającej teren drogi spełniającej wymagania odległości min. 6 m od
zewnętrznej krawędzi jezdni,
d) min. 2 m od linii rozgraniczającej teren drogi KDD, spełniającej wymagania odległości min. 6 m od
zewnętrznej krawędzi jezdni, z zastrzeżeniem lit. f;
e) wzdłuż linii rozgraniczającej teren drogi KDW, za wyjątkiem części terenów 88MN, 89MN, 275MN
oraz terenów 90MN, 91MN, dla których ustala się min. 4 m od linii rozgraniczającej teren drogi KDW,
f) nieprzekraczalna linia zabudowy na terenie 177MN zgodnie z rysunkiem planu;
11) dachy dla nowej i nadbudowywanej zabudowy wg 7 ust. 2, pkt. 3, 4.
4. W związku z 6 ust. 2 pkt 2 ustala się:
1) minimalna wielkość działki dla terenów MN, dla zabudowy wolnostojącej - 600 m²;
2) minimalna wielkość działki dla terenów MN, dla zabudowy bliźniaczej - 500 m²;
3) minimalna wielkość działki dla terenów MN, dla zabudowy szeregowej - 250 m²;
4) minimalna szerokość frontu działki:
a) nie mniej niż 18 m dla zabudowy wolnostojącej,
b) nie mniej niż 9 m dla zabudowy bliźniaczej,
c) nie mniej niż 7,5 m dla zabudowy szeregowej.

6RM - t ereny zabudowy zagrodowej:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa zagrodowa (budynki mieszkalne, garażowe, gospodarcze, inwentarskie),
b) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej służące gospodarce rolnej,
c) obiekty produkcji rolniczej oraz przetwórstwa rolno-spożywczego służące gospodarce rolnej,
d) grunty rolne, w tym pola, łąki i pastwiska, sady;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) obiekty i urządzenia związane z funkcją agroturystyczną gospodarstwa rolnego,
b) zakrzewienia i zadrzewienia,
c) wody powierzchniowe śródlądowe.
3. Ustala się następujące sposoby zagospodarowania i warunki zabudowy:
1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: do 50%;
2) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) maksymalny: 0,5,
b) minimalny: 0,01;
3) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej: 40%;
4) wysokość zabudowy:
a) maksymalna wysokość zabudowy zagrodowej - 12 m,
b) maksymalna wysokość obiektów produkcji rolniczej oraz przetwórstwa rolno-spożywczego służące
gospodarce rolnej, obiektów i urządzeń związanych z funkcją agroturystyczną gospodarstwa rolnego -
12 m,
c) maksymalna wysokość pozostałych obiektów budowlanych - 12 m;
5) maksymalne wysokości, o których mowa w lit. a -c winny uwzględniać ustalenia 7 ust. 1, 2;
6) sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg: nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie
z rysunkiem planu tj.:
a) min. 4 m od linii rozgraniczającej teren drogi KDZ, spełniające wymagania odległości min. 8 m od
zewnętrznej krawędzi jezdni,
b) min. 2 m od linii rozgraniczającej teren drogi (gminnej) 6KDL spełniające wymagania odległości min.
6 m od zewnętrznej krawędzi jezdni,
c) min. 2 m od linii rozgraniczającej teren drogi KDD, spełniające wymagania odległości min. 6 m od
zewnętrznej krawędzi jezdni,
d) wzdłuż linii rozgraniczającej teren drogi KDW, za wyjątkiem części terenu (zgodnie z rysunkiem planu)
4RM, 5RM oraz terenu 22RM, dla którego min. 4 m od linii rozgraniczającej teren drogi KDW;
7) dachy dla nowej i nadbudowywanej zabudowy wg 7 ust. 2, pkt.3, 4.

Media: woda, prąd, kanalizacja. Gaz na działce.

Okna: częściowo wymienione na PCV.

Dach: drewniany, kryty częściowo dachówką, częściowo papą.

C.O: piece kaflowe.

Dom podpiwniczony.

Działka: 0,0818 ha.

Okolica: luźna zabudowa, tereny niezabudowane.

Oferta na wyłączność - dostępna tylko u nas!

DZIAŁAMY JUŻ OD 1994 ROKU NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI.

Firma NIERUCHOMOŚCI CENTRUM pomaga w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup lub remont nieruchomości - usługa bezpłatna.
:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
KATARZYNA STANKIEWICZ
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica